Egypte : Emaar Misr annonce un méga complexe touristique de 18,6 milliards $
Dénommé Marassi Red Sea, ce projet est un partenariat entre la société égyptienne et des groupes saoudiens et émiratis. Il intervient alors que l’industrie touristique égyptienne enregistre des performances inédites.
Le promoteur immobilier égyptien Emaar Misr for Development a officialisé dimanche 7 septembre 2025, un partenariat avec des investisseurs saoudiens et émiratis pour développer un projet touristique d’envergure sur la côte de la mer Rouge, estimé à près de 900 milliards de livres égyptiennes (environ 18,6 milliards de dollars).
La cérémonie de signature, retransmise à la télévision nationale, s’est tenue en présence du Premier ministre, Mostafa Madbouly. L’accord associe Emaar Misr, filiale de l’émirati Emaar Properties, à Sky Tower for Real Estate Development ainsi qu’à Golden Coast, société liée au conglomérat saoudien, City Stars.
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Baptisé Marassi Red Sea, ce complexe d’envergure s’étendra sur 2426 feddans (10,2 km²), à 30 minutes de l’aéroport international de Hurghada.
Le projet comprend 12 hôtels de luxe, un port de plaisance principal et deux ports-boutiques, une jetée de 400 mètres, des cabanes flottantes inspirées des Maldives, des plages privées, des lagons infinis, plus de 500 unités commerciales, des écoles, des hôpitaux et des centres de bien-être. Un pôle multifonctionnel baptisé Marassi Wonders comprendra un parc aquatique, un centre de congrès, des installations sportives et des lieux de loisirs, le tout encadré par un vaste plan de reboisement visant à renforcer la durabilité du site, selon les détails des parties prenantes.
En phase de construction, le projet devrait créer entre 150 000 et 170 000 emplois, puis environ 25 000 emplois fixes une fois achevé, apprend-on. La livraison est attendue d’ici quatre ans. Marassi Red Sea s’inspire du succès de Marassi North Coast – 4 millions de visiteurs en trois mois. Selon Hassan el Sharbatly, vice-président de City Stars, il générera des recettes annuelles comprises entre 100 et 200 millions de dollars grâce aux activités touristiques.
L’annonce confirme des discussions amorcées en février 2025. Elle intervient alors que l’Égypte multiplie les projets d’investissements étrangers pour soutenir une économie sous forte pression, confrontée à une crise de liquidité et aux conséquences régionales du conflit à Gaza.
Ces dernières années, Le Caire a cherché à attirer les capitaux du Golfe. En 2024, le fonds souverain d’Abou Dhabi, ADQ, avait déjà annoncé un investissement de 35 milliards de dollars dans le développement d’une zone côtière de 170 km² sur la Méditerranée.
Le lancement de Marassi Red Sea intervient alors que l’industrie touristique égyptienne enregistre des performances inédites. En 2024, le secteur a contribué à hauteur de 1400 milliards de livres égyptiennes, 8,5% du PIB, et soutenu près de 2,7 millions d’emplois. Pour 2025, la part devrait atteindre 8,6% du PIB, avec 2,9 millions d’emplois et un objectif ambitieux fixé par le gouvernement : accueillir 30 millions de visiteurs d’ici 2028.